Кто виноват в затоплении квартиры? Точку ставит суд

Фото: infokam.su
В Камышинском городском суде состоялось слушание гражданского дела, участниками которого стали два физических лица (собственники квартир) и юридическое лицо — товарищество собственников жилья. Речь идет о доме, расположенно по адресу: улица Пролетарская, 103, — управляет которым ТСЖ «Северянин».

А предметом судебного спора стало довольно рядовое событие, которое, тем не менее, причинило существенный материальный ущерб — на сумму 101 500 рублей (факт и сумма установлены комиссией и независимым оценщиком).

Однажды вечером, как гласят материалы дела, «произошла авария: на трубопроводе системы отопления дома — вышла из строя (лопнула) запорная стыковочная арматура в виде крана шарового типа, расположенного на трубопроводе перед радиатором отопления». Следствием этого стало затопление квартиры истицы, которая расположена этажом ниже. Пострадавшая предъявила претензии ТСЖ.

Однако руководство ТСЖ требования не признало, заявив, что затопление произошло «из-за того, что прорвало соединительную муфту трубы у батареи отопления в вышераположенной квартире», где есть собственник. А «соединительная муфта не относится к общедомовому имуществу товарищества, а является индивидуальным имуществом собственника квартиры. Кроме того, в прежние собственники в 2010 году самовольно без разрешения товарищества произвели замену системы отопления на полипропиленовые трубы, изменив ее конструкцию. По плану у радиатора отопления должна была стоять перемычка стояка и запорный кран, которые после самовольной реконструкции отсутствуют».

Ответчик (собственник вышерасположенной квартиры) пояснил, что стал владельцем по наследству — действительно,  стоят полипропиленовые трубы, у стояка нет перемычки и запорного крана. Считает, что отопление — это общедомовое имущество».

Судом был дан анализ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, итогом которого стал вывод: «в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)». Исходя из приведенных правовых норм указанный радиатор, предназначенный исключительно для отопления вышеуказанной квартиры, не может быть отнесен к общему имуществу многоквартирного дома.

Решением Камышинского городского суда в ответчика взыскана сумма возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, - 101 500 рублей и судебные расходы — в сумме 15 730 рублей.


 
По теме
12 июля 2017 года апелляционной инстанцией Волгоградского областного суда было рассмотрено гражданское дело по иску собственника квартиры к ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района»,
13.07.2017
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-Каспий В Волгограде руководителю ТСЖ грозит 4 года тюрьмы фото: Global Look Press Прокуратура Краснооктябрьского района Волгограда направила в суд уголовное дело в отношении бывшего руководителя товарищества собственников жи
21.06.2017
 
Подростки пытались сжечь Волжский - Блокнот Волжского К счастью, рядом оказался неравнодушный мужчина.  В субботу, 19 мая, волжанка стала свидетелем начинающегося пожара.
20.05.2018 Блокнот Волжского
«Ночь музеев» в Волгограде: как это было - Газета Волгоградская правда 19 мая в городе-герое состоялась традиционная музейная акция . Фотографы «Волгоградки» побывали в четырех музеях и увидели, что приготовили хранители истории для жителей города на Волге.
19.05.2018 Газета Волгоградская правда
Волгоградские ротонды защитят в период ЧМ-2018 от вандалов - Газета Вечерний Волгоград По данным комитета охраны памятников и культуры Волгоградской области, при организации и проведении Фестиваля болельщиков на набережной будут приняты беспрецедентные меры по сохранению объекта культурного наследия.
20.05.2018 Газета Вечерний Волгоград
Сегодня в выставочном зале Союза художников прошла первая персональная выставка студентки 5-го курса института художественного образования ВГСПУ, каллиграфолога Карины Бутенко.
18.05.2018 Газета Волгоградская правда
фото и видео: Евгений Кулик В Москве активисты нового общественного движения СтопКач впервые вышли в рейд по предотвращению занятий спортом в общественных местах.
20.05.2018 ИА Волга-Каспий